築8年の保育園からの相談

築８年になる3階建て、外断熱のRC造。定員100名の一時保育もしている認可保育園。園長さんから電話で「給食室の床排水から水が溢れる。施工者は、経年によるつまりが原因で責任はないと主張している。」という相談があり、施工者に調査をさせることをすすめました。調査の結果、配管から木片が出てきて原因が判明し、掃除口をつけてもらい解決しました。
最近になって屋根からの雨漏りもひどくなったので再度の相談になりました。設計者と施工者は経年変化と言っているとのことでした。竣工図書の中、屋根防水は10年と明記されていることを教えて再交渉しようとなりました。排水も費用負担も施工者するようにと助言しました。